Каково состояние рынка логистической недвижимости в Германии? Данные Ramp One

Тим-Оливер Фрише - старший редактор DVV Media Group GmbH и эксперт в области логистической недвижимости. На протяжении последних пяти лет он является организатором Ramp One, актуального мероприятия для лиц, принимающих решения в сфере логистической недвижимости, которое в 2025 году установило новые рекорды посещаемости и стало "семейной встречей" отрасли. Темы были интересными, начиная с вопроса: "Каково состояние рынка логистической недвижимости в Германии?"

Удивительно, но несмотря на то, что настроение было сдержанным, оно все же было гораздо более позитивным, чем в 2024 г. Инвестиционный рынок в настоящее время находится под влиянием целого ряда факторов. Сохраняется высокий интерес к логистической недвижимости, что отражается в активности рынка и растущей доле в объеме коммерческих инвестиций. 2024 год свидетельствует о сближении ценовых ожиданий покупателей и продавцов, что заметно улучшило настроение инвесторов. Поэтому в 2025 году ожидается рост объема инвестиций.

Тем не менее, ситуация на рынке остается сложной. По мнению ведущих институтов, экономика Германии, скорее всего, останется слабой. Ключевыми словами являются: Положительный импульс от инвестиционного пакета нового правительства, неясные последствия торговой политики США, геополитические кризисы.

Руководитель проекта и младший босс GROUP7 AG Даниэль Йохер и управляющий партнер KÜBLER GmbH Томас Кюблер также настроены позитивно. Новый зал GROUP7 площадью 60 000 квадратных метров рядом с аэропортом Мюнхена является престижным проектом - в том числе из-за интересного решения по отоплению с энергогибкой инфракрасной системой, которое было выбрано, несмотря на более высокие первоначальные инвестиции. "Потому что, когда мы строим, мы строим на следующие 50 лет", - говорит Йохер.

#Logistics properties #RampOne #Property market #Investment market #Logistics sector #DVVMediaGroup #GROUP7 #KÜBLER #Infrared heating #SustainableBuilding #Economy2025 #Property investment